Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Siffret 30700
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A 4 km d'Uzès, confortable villa avec appartement indépendant.

745 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 24 a
MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente : découvrez à Saint-Siffret (30700) cette maison de 7 pièces de 205 m² et de 2 400 m² de terrain.

Cette maison, exposée plein sud-ouest, donne sur un jardin clos et arboré.

Cette maison comporte en rdc : une entrée, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une agréable pièce à vivre (avec poêle à bois), ouvrant sur la terrasse et le jardin , une chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendants. Un cellier. Cave à vins.

A l'étage par lequel on accède à l'aide d'un ascenseur: une mezzanine pouvant accueillir un bureau, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un solarium.

Le  jardin entièrement clos et arboré accueille pour un confort optimal une piscine 12X6 avec volet roulant, salle d'eau, sanitaires, cuisine d'été.

Le plus: un appartement indépendant climatisé pour accueillir la famille ou les amis ainsi qu'une autre chambre indépendante avec salle d'eau, wc et dressing.

L'intérieur de la maison est en bon état.

Deux terrasses la complètent, un gain de bien-être et d'espace bienvenu.

Des panneaux solaires permettent de réduire sensiblement la facture EDF.

Deux places sur un parking extérieur et deux grands garages sont prévus pour stationner les véhicules.

Elle est équipée d'un interphone, d'un portail automatique, de panneaux photovoltaïques et d'un arrosage automatique.

Il y a une école primaire dans la commune.
L'autoroute A9 et les nationales N100 et N106 sont accessibles à moins de 20 km.
On trouve deux restaurants et un tennis à proximité.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Dépendances
  • Cave à vins
  • Panneaux photovoltaiques
  • 2 garages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    12x6 avec volet roulant
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Siffret 30700
  • Référence
    5547

Détail des pièces

  • Séjour
    40 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    17 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    10.62 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Salle d'eau + WC
    3.25 m²
  • WC indépendant
    2 m²
  • Mezzanine
    15 m²
  • Appartement indépendant
    40 m²
  • chambre indépendant avec SDE, WC et dressing
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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