Maison bourgeoise à vendre, 16 pièces - Valliguières 30210
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Domaine de charme . Triangle Avignon, Uzès, Nîmes.

1 695 000

Maison bourgeoise à vendre, 16 pièces - Valliguières 30210
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Descriptif du bien

  • Surface : 814 m²
  • Pièces : 16
  • Terrain : 01 ha 74 a 98 ca
  • Salle d'eau : 14
  • Chambres : 9
  • Piscine : Oui
  • Référence : 5601

Attention : Découvrez une magnifique maison bourgeoise de 1840, nichée au cœur d'un village situé dans le triangle Avignon-Nîmes- Uzès, une perle rare alliant charme historique et confort moderne. 

Avec ses 814 m² de surface habitable et ses 17498 m² environ de terrain, cette demeure est un véritable joyau architectural.

Intérêt : Imprégnez-vous de l'histoire de cette propriété exceptionnelle, entièrement meublée et offrant en RDC un appartement d'environ 200 m² composé de deux chambres, une grande cuisine dinatoire avec superbe cheminée, un séjour, une buanderie, un local technique, 

Les locations, toutes rénovées et décorées avec goût, sont composées de 4 gîtes ( 46 m², 75 m², 124 m², 54 m²), quatre studios, un P3 (63 m²) et un P2 avec mezzanine (53 m²).

IL reste encore un studio et un loft à finir de rénover.

Désir : Plongez dans le luxe et le prestige de cette maison au grand standing. La piscine de 16 x 6 mètres, les 4 terrasses et le balcon offrent des espaces de détente et de loisirs uniques. Le chauffage individuel et l'état intérieur en excellent état assurent un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail respire l'élégance et le raffinement.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception tout en profitant de revenus locatifs et pourquoi pas créer un pôle événementiel grâce aux espaces intérieurs et extérieurs ?

Forage, potager, hangar (125 m²), environnement "garrigue".

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et un restaurant. À 5 minutes en voiture, il y a une maternelle, deux médecins généralistes et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège et d'autres commodités.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Visiophone
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    14
  • WC
    15
  • Construction
    1840
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    20
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    16 X 6
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Valliguières 30210
  • Référence
    5601

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9430.00 et 12810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405

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