Appartement à vendre, 3 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Proximité plage! Appartement T3 avec terrasse, jardinet et parking

375 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Descriptif du bien

  • Surface : 75.78 m²
  • Pièces : 3
 

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : découvrez au Grau-du-Roi (30240) cet appartement de 3 pièces de 76 m².

Cet appartement, avec vue sur jardin, est exposé plein sud. 

Il est situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue. 

Cette dernière est une petite copropriété de haut standing. (Ravalement récent).

L'immeuble est équipé d'un interphone. 

Ce T3 entièrement rénové est aménagé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. 

L'appartement est équipé d'un chauffage fonctionnant au gaz. 

L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Profitez de davantage d'espace grâce à un jardinet  et à deux belles  terrasses.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Quatre établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Mediterranee sont accessibles à moins de 18 km. On trouve le cinéma d'essai Vog de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • A 2 pas de la plage
  • Entièrement rénové
  • terrasse et jardinet privatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Volets électriques
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240 - Proximité plage
  • Référence
    5476

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    28 m²
  • Chambre 1
    13.07 m²
  • Chambre 2
    19.19 m²
  • Salle d'eau
    5.67 m²
  • Céllier
    3,07 m²
  • Dégagement
    3.53 m²
  • Entrée
    3,47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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