Duplex à vendre, 4 pièces - Uzès 30700
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Au coeur du quartier historique, duplex lumineux

335 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 86.94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Séjour : 26 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 2
  • Piscine : Non
  • Référence : 5576
Uzès, au cœur du quartier historique de notre cité Ducale.

Idéalement situé sur la Place du Duché, récemment rénovée  et arborée, cet appartement offre un emplacement rare et de premier ordre.

Ce duplex traversant de 114 m2 (86.94 m2 en loi CARREZ),  au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble XVII ème, offre une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle.
Deux chambres avec leur salle d'eau privative respective bénéficient d'une vue plongeante sur le Duché.

L'escalier intérieur mène à la pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond, vue dégagée sur la ville et la Vallée de l'Eure en second plan.

Des espaces mansardés sont bienvenus pour le rangement ainsi qu'une petite pièce contiguë accueillant un espace bureau.

Aucun travaux à prévoir, calme, charme et authenticité.

Ce bien se situe à pied au cœur de toutes commodités : tous commerces de bouche et restaurants, marché les mercredis et samedis.

Cinéma Capitole, bibliothèque, piscine, tennis, promenades et picnics au sein de la Vallée de l'Eure.
Autoroute A9 et nationales N106 et N100 sont accessibles à moins de 17 km
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Surface au sol
    114 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1600
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Uzès 30700
  • Référence
    5576
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    19.13 m²
  • Chambre 1
    13.80 m²
  • Salle de bain
    3.10 m²
  • Chambre 2
    11.57 m²
  • Salle d'eau
    1.77 m²
  • WC + lave mains
    2.30 m²
  • Salon
    25.15 m²
  • Bureau
    4.32 m²
  • dgt
    5.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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3, Boulevard Charles Gide
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