Mas à vendre, 8 pièces - Uzès 30700
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Uzès, mas de ville rénové avec piscine et garage

1 350 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 336 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a 06 ca
  • Séjour : 61 m²
  • Salle d'eau : 3
  • Chambres : 6
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Type d'assainissement : Conforme
  • Piscine : Oui
  • Référence : 5577

Une demeure de prestige au cœur d'Uzès

Plongez-vous dans l'histoire en poussant les portes de ce magnifique Mas, datant de 1800 et rénové avec soin. 

Cette propriété d'environ 336 m², située en centre-ville d'Uzès, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous propose en RDC: une superbe entrée traversante, une vaste suite parentale (47 m2), un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante haut de gamme très fonctionnelle ainsi qu'un bureau et une buanderie.

A l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau , 1 salle de bains, une terrasse ainsi qu'un appartement P2  pouvant aisément être séparé du reste de la demeure.

Ce bien de grand standing dispose d'espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil du Sud de la France. 

La vue sur le jardin et la terrasse vous apportera une sensation de bien-être au quotidien.

La piscine Diffazur, d'une dimension de 10x5 m, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. 

Les ouvertures en aluminium à double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur ainsi que l'isolation intérieure, vous garantissent une excellente performance énergétique.

Cette demeure est dotée d'un grand garage et de plusieurs stationnements en extérieur.

Beaucoup de cachet.

Profitez de la proximité des commodités : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. 

Sans oublier le marché tous les mercredi et samedi sur la fameuse Place aux herbes.

De plus, la fibre optique est éligible dans cette demeure.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Surface au sol
    373 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    7
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    10X5 Diffazur "forme libre"
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Uzès 30700 - Centre-ville
  • Référence
    5577
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    15 m²
  • Chambre parentale
    34 m²
  • Dressing
    5 m²
  • Salle d'eau - WC
    8 m²
  • Salon
    32 m²
  • Salle à manger
    29 m²
  • Cuisine
    26 m²
  • WC indépendant
    5 m²
  • Bureau
    19 m²
  • WC et local technique
    5 m²
  • Chambre 2
    25 m²
  • Salle d'eau-WC
    5 m²
  • Chambre 3
    20 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Chambre 4
    17 m²
  • Chambre 5
    14 m²
  • Salle de bains et WC
    14 m²
  • Appt P2
    44 m²
  • dit
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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