Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Uzès 30700
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Uzès. Hôtel particulier situé au coeur du quartier historique d'Uzès

1 456 000

Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Uzès 30700
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 48 ca
  • Séjour : 30 m²
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Type d'assainissement : Conforme
  • Piscine : Non
  • Référence : 5598

Découvrez cet authentique hôtel particulier datant du XVIè -XVII è à Uzès, une véritable perle nichée au cœur de la ville historique. 

L'immeuble bénéficie d'une vue remarquable sur une partie des  monuments emblématiques de la ville.

Avec ses 265 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle de cette maison. 

Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 

Le salon ouvrant sur ke jardin est agrémanté d'une blle et grande cheminée.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin.

Avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins. 

Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains, les 2 salles d'eau et les 4 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Le terrain de 348 m² est un véritable atout. La terrasse, quant à elle, est l'endroit parfait pour des soirées estivales sous les étoiles.

Sans oublier sa charmante orangeraie avec terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur la Cathédrale Saint -Theodorit et la tour Fenestrelle..

Les deux grandes caves et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie.

Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un assainissement conforme, et elle est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

En termes de commodités, tout est à portée de main. 

À quelques pas, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Uzès 30700
  • Référence
    5598
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée
    30 m²
  • Cuisine d'été
    8.65 m²
  • Salon
    25.76 m²
  • Chambre 1 en suite
    27.26 m²
  • Salle d'eau et WC chambre 1
    4.79 m²
  • Chambre 2
    11.15 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Salle d'eau et WC
    5.28 m²
  • Bureau
    16 m²
  • WC indépendant avec lave mains
    1.96 m²
  • Entrée bibliothèque
    12 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Cuisine - Salle à manger
    15 m²
  • Dégagement
    6 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle de bains
    10.35 m²
  • WC indépendant
    2 m²
  • Buanderie
    4.5 m²
  • Dressing
    7.28 m²
  • Chambre 2
    16.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4940.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405

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