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UZÈS – DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC COUR ET TERRASSE AU CŒUR DE LA VILLE
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.83 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Séjour : 42 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- Piscine : Non
- Climatisation : Split mural
- Référence : 5663
UZÈS – DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC COUR ET TERRASSE AU CŒUR DE LA VILLE
EXCLUSIVITE. Dans une petite rue piétonne au calme, en centre historique d'Uzès, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché.D'une belle superficie (92 m2), l'appartement bénéficie d'un atout rare en cœur de ville : une cour privative, directement accessible depuis le séjour, ainsi qu'une terrasse à l'étage.
Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par la cour, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
Une cuisine équipée semi-ouverte complète cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains complète et d'un WC indépendant.
Une terrasse vient compléter agréablement ce niveau.
L'appartement est entièrement climatisé et dispose également d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville.
LES ATOUTS
• Emplacement central dans une petite rue piétonne au calme
• Cour privative, rare à Uzès
• Terrasse à l'étage
• Grand séjour ouvert sur l'extérieur
• Cuisine équipée semi-ouverte
• Deux grandes chambres
• Salle de bains complète + WC indépendant
• Appartement entièrement climatisé
• Grande cave en sous-sol
• À proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'animation du centre d'Uzès
Un bien rare sur le marché uzétien, réunissant charme du centre-ville, calme et espaces extérieurs.
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Les points forts du bien
- Climatisation
- Calme
- Cour privative
- En très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour42 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1555
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationUzès 30700 - Bourgades
- Référence5663
Détail des pièces
- Séjour-cuisine43 m²
- Dégagement7,69 m²
- Palier8,04 m²
- WC1,54 m²
- Salle d'eau8,18 m²
- Chambre 112,50 m²
- Chambre 212,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405
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3, Boulevard Charles Gide
30700 Uzès
