Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Vallabrix 30700
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Maison de charme avec piscine

870 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 64 ca
Maison de village au charme authentique, située à 8 km d'Uzès, bénéficiant d'un emplacement au calme et sans vis à vis.
Cette propriété offre en RDC une salle de cinéma-jeux, une buanderie, caves et garage.
A l'étage: une cuisine dînatoire,  avec cheminée,  ouverte sur le jardin d'une part et sur une terrasse d'autre part,
L'aile droite accueille un bureau, un espace TV avec poêle à bois et un salon lumineux largement ouvert sur le jardin paysagé, une salle d'eau et WC indépendants ainsi qu'une chambre spacieuse avec vue dégagée.
L'aile gauche accueille sur un premier niveau un salon cosy, une chambre avec salle d'eau privative et sanitaires.
A l'étage: deux autres chambres avec salle d'eau privative pour l'une, salle de bains ouverte pour la deuxième et terrasse Tropézienne avec vue dégagée. Sanitaires indépendants.
Cette maison de charme a été rénovée dans les règles de l'art en préservant tous les matériaux anciens.
Le jardin clos et arboré bénéficie d'une piscine. Coup de coeur assuré!
On trouve l'École Primaire Isabelle Autissier à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N86 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les points forts du bien

  • Charme
  • Confort
  • volumes
  • Etat impeccable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    7x 3.5 au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vallabrix 30700
  • Référence
    5535

Détail des pièces

  • Salle de jeux -cinéma
  • WC + lave mains
  • Salon
    26.41 m²
  • Salon TV avec cheminée insert
    22 m²
  • Salon
    24 m²
  • Cuisine
    35.29 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Bureau
    16 m²
  • Salle d'eau 1
    3.63 m²
  • Salle d'eau 2
    3.80 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Chambre 3
    13.69 m²
  • Chambre 4
    26.31 m²
  • Salle d'eau 3
    2.63 m²
  • WC + lave mains
    2.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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