Exclusivité
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Au coeur du quartier historique, duplex lumineux
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Uzès, au cœur du quartier historique de notre cité Ducale.
Idéalement situé sur la Place du Duché, récemment rénovée et arborée, cet appartement offre un emplacement rare et de premier ordre.
Ce duplex traversant de 114 m2 (86.94 m2 en loi CARREZ), au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble XVII ème, offre une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle.
Deux chambres avec leur salle d'eau privative respective bénéficient d'une vue plongeante sur le Duché.
L'escalier intérieur mène à la pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond, vue dégagée sur la ville et la Vallée de l'Eure en second plan.
Des espaces mansardés sont bienvenus pour le rangement ainsi qu'une petite pièce contiguë accueillant un espace bureau.
Aucun travaux à prévoir, calme, charme et authenticité.
Ce bien se situe à pied au cœur de toutes commodités : tous commerces de bouche et restaurants, marché les mercredis et samedis.
Cinéma Capitole, bibliothèque, piscine, tennis, promenades et picnics au sein de la Vallée de l'Eure.
Autoroute A9 et nationales N106 et N100 sont accessibles à moins de 17 km
Idéalement situé sur la Place du Duché, récemment rénovée et arborée, cet appartement offre un emplacement rare et de premier ordre.
Ce duplex traversant de 114 m2 (86.94 m2 en loi CARREZ), au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble XVII ème, offre une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle.
Deux chambres avec leur salle d'eau privative respective bénéficient d'une vue plongeante sur le Duché.
L'escalier intérieur mène à la pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond, vue dégagée sur la ville et la Vallée de l'Eure en second plan.
Des espaces mansardés sont bienvenus pour le rangement ainsi qu'une petite pièce contiguë accueillant un espace bureau.
Aucun travaux à prévoir, calme, charme et authenticité.
Ce bien se situe à pied au cœur de toutes commodités : tous commerces de bouche et restaurants, marché les mercredis et samedis.
Cinéma Capitole, bibliothèque, piscine, tennis, promenades et picnics au sein de la Vallée de l'Eure.
Autoroute A9 et nationales N106 et N100 sont accessibles à moins de 17 km
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol114 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1600
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationUzès 30700
- Référence5555
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine19.13 m²
- Chambre 113.80 m²
- Salle de bain3.10 m²
- Chambre 211.57 m²
- Salle d'eau1.77 m²
- WC + lave mains2.30 m²
- Salon 25.15 m²
- Bureau 4.32 m²
- dgt5.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CROCE IMMOBILIER 04 66 81 01 67 Envoyer un e-mail S'y rendre
3, Boulevard Charles Gide
30700 Uzès
