CROCE IMMOBILIER
10, rue Entre les Tours
30700 Uzès


04 66 81 01 67


Dans la vie, s'engager n'est pas facile. Alors en plus, si il s'agit d'un engagement en exclusivité, cela peut vite provoquer la panique... Mais rassurez-vous ! Le mandat exclusif possède de nombreux avantages qui pourraient bien vous faire opter pour lui lors de la mise en vente de votre bien. Bien-sûr que nous parlions d'immobilier ! Vous pensiez à quoi ?

 

Le mandat exclu-quoi ?

Avant toute autre chose, rappelons ce qu'est le mandat exclusif.

Il engage le vendeur à réserver la vente, généralement sur une période de trois mois, à une seule et unique agence immobilière. Contrairement au mandat simple qui permet au vendeur de confier la vente de son bien à d’autres intermédiaires (agences, sites, marchands de biens...).

L’agence s’engage alors à tout mettre en œuvre pour vendre le bien le plus rapidement possible.

Les obligations de l’agence sont indiquées dans le mandat, qui sera rédigé et signé par les deux parties.

Si vous souhaitez faire appel à ce genre de mandat, sachez que vous n'êtes pas le seul, on estime à 30 % le taux de ventes immobilières réalisées de cette manière.

 

Un coup de projecteur sur votre bien.

Le mandat exclusif promet une vraie mise en valeur de votre produit.

L'agent immobilier en charge de votre vente sera impliqué à 100% dans la communication et la vente de votre habitation car il en est tenu dans le délai imparti par le contrat.

D’autre part, du fait de l’exclusivité du produit, l’offre immobilière va bénéficier d’une promotion plus intéressante ainsi que d'un meilleur positionnement dans les annonces. L’annonce du bien sera également placée en devanture de l’agence immobilière et sur son site affublé d'une bannière « En exclusivité ».

Plus visible et mieux placé, il aura ainsi plus de chance de se vendre rapidement et au prix qui vous convienne le mieux. Ainsi, en moyenne, le délai de vente en mandat exclusif est de 72 jours contre 110 jours en mandat simple.


Triplex de charme avec terrasse panoramique et ascenseu...

Ref. 5168 : Triplex avec vue panoramique, unique en son genre! En rdc: un studio avec kitchenette, salle d'eau et jardinet. Au 1er: vaste séjour avec cuisine aménagée et terrasse. Au dernier niveau: un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint, une chambre en suite climatisée. Une terrasse avec vue imprenable sur l'ensemble des clochers d'Uzès!

T4/5 Uzès Quartier historique 130 m²
525 000 €
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Uzès, quartier historique , superbe T2

Ref. 5265 : Proche Commerces, écoles, bus - Appartement T2 de 75 m² traversant avec jouissance d'un jardin commun, 2e étg. Chambre, sde. Vue sur cour. Cave. BEG. Classe énergie : E.

T2 Uzès Quartier historique 75 m²
233 200 €
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Appartement T3 avec terrasse, parking, cave et loggia.

Ref. 5261 : Exclusivité - Appartement T3 de 65 m² orienté Sud avec terrasse , 1er étg. Vue sur jardin. Pièce à vivre, cuisine, cellier, loggia, sde, wc, 2 chambres, sde. Chauffage gaz.

T3 Uzès 65 m²
193 500 €
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Uzès, appartement lumineux

Ref. 5267 : Proche Commerces, écoles, bus - Appartement T2 de 64 m² orienté Est-Ouest, 3e étg. Pièce à vivre, chambre, sdb. Vue sur rue.

Duplex Uzès 64 m²
165 000 €
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Dans résidence en pierres avec piscine, charmant duplex

Ref. 5176 : Exclusivité - Appartement T3 de 55 m² orienté Sud avec piscine, 1er étg imm. sécurisé. Pièce à vivre, 2 chambres, sdb. Chauffage individuel. Classe énergie : D.

Duplex Uzès 15 minutes à pieds du centre-ville 55 m²
149 800 €
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Appartement rénové avec place de parking.

Ref. 5179 : Dans un corps de bâtiment en pierres, appartement rénové d'environ 92 m² composé d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau et un bureau. Place de parking.

T3/4 Massillargues-Attuech 93 m²
148 000 €
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Appartement P2 avec parking et terrasse

Ref. 5262 : Uzès. Spécial investisseur. Dans résidence avec piscine, appartement 2 pièces avec terrasse et parking actuellement loué.

T2 Uzès ouest 43 m²
118 000 €
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P2 en centre-ville d'Uzès avec jardinet

Uzès, centre historique. Appartement avec jardinet privatif exposé plein sud sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, un séjour avec plafond vouté en pierres, une cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante. Unique. Coup de coeur assuré! Très faibles charges.

T2 Uzès 55 m²
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EXCLUSIVITÉ. Appartement 3 pièces avec terrasse.

Uzès, centre-ville. Appartement rénové composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une salle d'eau, WC indépendants, 2 chambres dont une avec grand placard, courette. Aucun travaux à prévoir.

T3 Uzès centre-ville. 54 m²
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Uzès, studio à rénover

EXCLUSIVITÉ. Uzès, centre-ville. Studio situé au calme à rénover entièrement.  Idéal premier investissement. Devis travaux à disposition. .

Studio Uzès 22 m²
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Ancien Mas viticole

Ref. 5204 : Ancien Mas situé dans un village typique de la région à 10 minutes d'Uzès. Ce mas assis sur 4400 m² de terrain et environ 370 m² habitables scindé en deux parties pouvant si besoin être réunies.Une grande cour dessert la maison principale et le gîte indépendant. une deuxième partie accueille la maison d'amis avec piscine, pool-house, abri voitures. Idéal pour projet de chambres d'hôtes.

Maison ancienne Uzès 12 km d'Uzès 370 m²
750 000 €
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A 8 km d'Uzès, ancienne maison vigneronne avec piscine ...

Ref. 5249 : Exclusivité - Maison T7 de 183 m² avec piscine et jardin (230 m²) sur 350 m² de terrain. Pièce à vivre, 4 chambres. Sde, sdb. Vue sur jardin. BEG. Chauffage au sol.

Maison ancienne Blauzac A 7 km d'Uzès 183 m²
550 000 €
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A 7 km d'Uzès, ancienne bergerie.

Ref. 5209 : Ancienne bergerie rénovée offrant en rdc une cuisine, un cellier, un salon avec cheminée, une véranda avec salle à manger, WC indépendants. A l'étage: deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau deux chambres et un espace bureau. Cave. Le tout implanté sur 935 m² de terrain. 

Maison ancienne Saint-Hippolyte-de-Montaigu 225 m²
435 000 €
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EXCLUSIVITE. Ensemble architectural d'exception à mi-ch...

Ref. 5144 : A mi-chemin entre Uzès et Nîmes , surplombant le Pont Saint-Nicolas, se dresse l'imposant Prieuré Saint-Nicolas de Campagnac. Cet ensemble monumental édifié par les Frères Pontistes datant du XII ème siècle domine le Gardon et offre une vue panoramique sur la nature environnante.

Maison ancienne Uzès A 15 minutes d'Uzès 1000 m²
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Villa avec piscine

Triangle Uzès-Nîmes-Alès, sur les hauteurs d'un village avec premiers commerces. Villa très fonctionnelle composée d'un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse , cuisine aménagée et équipée indépendante, cellier-buanderie et accès au garage, sanitaires indépendants. A l'étage: 3 chambres, un bureau et une salle d'eau contemporaine. A l'extérieur: un jardin clos et arboré ...

Villa Uzès A 15 minutes d'Uzès 120 m²
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Uzès, Maison de ville en pierre avec terrasse

EXCLUSIVITÉ. Maison de ville en pierres d'environ 100 m² scindée actuellement en deux appartements pouvant facilement être réunis en une seule habitation. Au rdc: un séjour avec cuisine, une chambre et une sde avec wc . Au deuxième: une cuisine indépendante, une sde avec wc, deux pièces et un placard. Au dernier étage: une terrasse (étanchéité neuve) avec vue sur le Duché et petite pi...

Maison ancienne Uzès Centre-ville 98 m²
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Charmante maison de village avec patio

Exclusivité. A 4 km d'Uzès, dans village tous commerces, charmante maison de village rénovée. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, 1 chambre en suite avec terrasse, salle de bains , une chambre d'appoint en mezzanine et coin buanderie. A l'extérieur, un agréable patio avec une dépendance offrant 1 pièce avec mezzanine et d'une salle d'...

Maison ancienne Saint-Quentin-la-Poterie 90 m²
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Villa de plain-pied 4 pièces avec garage

EXCLUSIVITÉ. A 15 km à l'ouest d'Uzès, villa de plain-pied, lumineuse et bien agencée composée d'un séjour avec cuisine Américaine, 3 chambres, 1 salle de bains. Un garage. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 821 m² pouvant accueillir une piscine.

Villa Saint-Dézéry Campagne 85 m²
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EXCLUSIVITÉ

Villa traditionnelle 4 pièces assise sur un terrain clos et arboré d'environ 250 m². Elle se compose en rdc d'un cellier-buanderie, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin. A l'étage: 3 chambres et sdb.

Villa Uzès 4 km d'Uzès 90 m²
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Belle parcelle à bâtir

EXCLUSIVITE. A 4 km d'Uzès, en campagne. Belle parcelle de 870 m² constructible sur 540 m² environ. Le reste de la parcelle devant rester boisée. Au calme sans nuisances. Opportunité à saisir! Tout à l’égout.

Terrain Constructible Arpaillargues-et-Aureillac 870 m², 540 m² constructibles
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Uzès. Local professionel avec garage

Ref. 5205 : Vous cherchez des murs professionnels bien placés? Uzès, local professionnel d'environ 130 m² avec espaces modulables par cloisons. Accès PMR. possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.

Local professionnel Uzès Centre-ville 130 m²
222 600 €
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Vous chercher des murs commerciaux?

Ref. 5184 : Uzès, à 1, 5 km du centre-ville, local commercial à vendre. Il se compose d'une pièce d'environ 56 m² avec baie vitrée, porte fenêtre et climatisation. Un pièce d'eau annexe d'environ 10 m². Fermeture par volets roulants.

Local commercial Uzès 62 m²
70 000 €
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Uzès, superbe local d'environ 260 m²

Ref. 5270 : EXCLUSIVITÉ. Endroit unique en son genre à Uzès! Droit au bail à vendre. Vous cherchez un local commercial bien placé, aux volumes généreux et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation? Ce droit au bail est fait pour vous. En effet, ce local situé à l'angle d'une rue et de la fameuse Place aux Herbes offre en RDC 130 m² composé de trois pièces ouvertes avec superbes plafonds ...

Local commercial Uzès 260 m²
165 000 €
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Uzès, DROIT AU BAIL A VENDRE

Ref. 5218 : EXCLUSIVITÉ. Uzès, en centre-ville. Droit au bail à vendre d'un restaurant avec terrasse sur boulevard et terrasse sur cour. Le rdc se compose d'une salle de restaurant, un bar, une cuisine, une réserve. Au sous-sol une cave. Au 1er une deuxième salle de restaurant, terrasse, sanitaires, studio. Au deuxième: appartement. Au dernier niveau plateau à aménager avec point d'eau. Empla...

Local commercial Uzès Centre-ville 370 m²
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A vendre, Droit au bail

Ref. 5252 : A vendre. Droit au bail au cœur du quartier historique. Emplacement de premier choix! Local avec devanture extérieur (terrasse). Tous commerces sauf cuisson. Boutique, salon de thé, épicerie fine,...

Boutique Uzès Centre-ville 34 m²
128 000 €
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