CROCE IMMOBILIER
10, rue Entre les Tours
30700 Uzès


04 66 81 01 67
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Maison contemporaine Uzès A 10 minutes à pied du centre-ville 300 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • Charme
  • Calme
  • Matériaux de qualité
  • Volumes
  • Luminosité
  • Pas de vi à vis
  • Proximité du centre-ville
Uzès, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Maison d'architecte d'environ 300 m² lovée dans un écrin de verdure.

Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sans aucun vis à vis tout en étant à proximité du centre-ville.

L'entrée dessert  à sa gauche un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées (40 m²), une chambre d'amis avec salle d'eau et sanitaires privatifs.

A droite de l'entrée, quelques marches en pierre mènent à la salle à manger (poutres, volumes, clarté), un sas distribue les pièces de la deuxième aile composée
d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains, sanitaires indépendants, une chambre en suite avec dressing, salle de bains complète (baignoire "balnéo").

A l'extérieur, le charme continue à opérer!

Le jardin composé d'essences méditerranéennes avec
sa grande paillote accueille un bar et un coin repas, une piscine chauffée et traitée au sel , sanitaires.

Dépaysement assuré...

Un second corps de Bâtiment en pierres accueille deux chambres de haut standing (2 x 35 m²) avec pour chacune une salle d'eau privative.

Une salle "bien-être" bénéficiant d'un hammam entièrement carrelé en mosaïques de verre, un jacuzzi 3 places, une salle d'eau et sanitaires.

Un abri voitures 2 places, un garage fermé et une cave viennent compléter cet ensemble.
 
Climatisation réversible dans toute la maison, isolation intérieure, forage, alarme, calme.

Coup de cœur assuré!

VM660CROCE
Mandat N° 5280. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://croce-immobilier.fr/fichier-348-g8fV3-bareme_honoraires_agence_1.pdf
VilleUzès 30700
SecteurA 10 minutes à pied du centre-ville
TypeContemporaine
Surface300.00
Surface au sol350
Séjour45
Superficie du terrain2220 m² soit 22 a
Terrasse30
Pièces11
Chambres5
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC7   Indépendant
Epoque, année2010   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
Isolationintérieure
ToitureTuiles
AutresAspiration centralisée
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10 x 5 traitée au sel et chauffée avec volet roulant aluminium
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CROCE IMMOBILIER
10, rue Entre les Tours
30700 Uzès

Téléphone : 04 66 81 01 67
E-mail : [email protected]